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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
COUP DE COEUR. Dans une petite copropriété au CALME, à seulement 15 min à pied de la ligne L La Garenne-Colombes et à 12 min du T2 Victor Basch. Le Cabinet BR-Immobilier vous propo...
44 Rue Henri Dunant 92700 Colombes
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 189 252 € | 19 918 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 198 600 € | 29 266 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 215 640 € | 46 306 € | 3,35% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 65 386 € | 3,45% |
| 25 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 255 600 € | 86 266 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COLOMBES ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COLOMBES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, COLOMBESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 COLOMBES
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175 000 € | 5 645 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 COLOMBES
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179 000 € | 5 424 € | 33 m² | 2 | Voir |
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169 000 € | 5 452 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 COLOMBES
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165 000 € | 5 000 € | 33 m² | 2 | Voir |
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165 000 € | 5 156 € | 32 m² | 2 | Voir |
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185 000 € | 4 868 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 COLOMBES
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185 000 € | 5 286 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 COLOMBES
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159 000 € | 5 129 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 COLOMBES
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159 000 € | 4 297 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 COLOMBES
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159 000 € | 5 129 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 COLOMBES
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159 000 € | 5 129 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 COLOMBES
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150 000 € | 4 688 € | 32 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 38 Rue Gabriel Peri | 185 000 € | 35 m² | 5 286 € |
| 19/12/2025 | 58 Av Henri Barbusse | 169 100 € | 27 m² | 6 263 € |
| 19/12/2025 | 139 Rue Des Renouilliers | 85 000 € | 25 m² | 3 400 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Vico | 214 500 € | 40 m² | 5 363 € |
| 19/12/2025 | 120 Rue Denis Papin | 118 010 € | 20 m² | 5 901 € |
| 18/12/2025 | 82 Rue Felix Faure | 161 000 € | 29 m² | 5 552 € |
| 17/12/2025 | 32 Rue Julien Galle | 312 000 € | 32 m² | 9 750 € |
| 17/12/2025 | 32 Rue Julien Galle | 613 335 € | 31 m² | 19 785 € |
| 17/12/2025 | 32 Rue Julien Galle | 613 335 € | 25 m² | 24 533 € |
| 17/12/2025 | 32 Rue Julien Galle | 285 000 € | 32 m² | 8 906 € |
| 16/12/2025 | 23 Rue Paul Bert | 225 500 € | 44 m² | 5 125 € |
| 15/12/2025 | 207 Rue Des Voies Du Bois | 144 000 € | 27 m² | 5 333 € |
| 12/12/2025 | 176 Rue Des Champarons | 161 000 € | 45 m² | 3 578 € |
| 12/12/2025 | 12b Av Henri Barbusse | 170 000 € | 33 m² | 5 152 € |
| 09/12/2025 | 9 All De L Ile Marante | 207 800 € | 45 m² | 4 618 € |