965 000 €
T5
143 m²
COLOMBES
92700
-8%
vs marché
6 748
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit965 000 €
Maison • 5 pièces • 143 m²
COLOMBES (92700) • La Petite Garenne
Niveaux
2
Terrasse
Jardin
DPE
D
185 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
965 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-41 555 €
Prix net vendeur
923 445 €
Frais de notaire
+65 163 €
Émoluments
9 330 €
Droits & taxes
54 483 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 030 163 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 030 163 €
Capital à emprunter
1 030 163 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 334 €/mois | 37 376 €/mois | 1 036 056 € | 108 910 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 060 €/mois | 27 455 €/mois | 1 087 200 € | 160 054 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 560 €/mois | 19 879 €/mois | 1 180 800 € | 253 654 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 377 €/mois | 16 294 €/mois | 1 290 480 € | 363 334 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 1 407 300 € | 480 154 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,96%
18 876 €/an
Rendement net
1,24%
après charges
Cashflow
-4 966 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COLOMBES ↘ -4.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, COLOMBES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 50 Rue De Varsovie | 1 230 800 € | 149 m² | 8 260 € |
| 17/12/2025 | 131 Rue Du Marechal Joffre | 952 000 € | 130 m² | 7 323 € |
| 09/12/2025 | 238b Rue D'estienne D'orves | 955 200 € | 132 m² | 7 236 € |
| 08/12/2025 | 320 Rue Gabriel Peri | 399 999 € | 119 m² | 3 361 € |
| 03/12/2025 | 48 Av Des Renouilliers | 348 200 € | 114 m² | 3 054 € |
| 28/11/2025 | 16 Rue Des Lilas | 1 475 000 € | 158 m² | 9 335 € |
| 18/11/2025 | 98 Rue Des Voies Du Bois | 750 000 € | 124 m² | 6 048 € |
| 07/11/2025 | 50 Av De L Europe | 600 000 € | 170 m² | 3 529 € |
| 06/11/2025 | 2 Vla Marcel | 625 000 € | 125 m² | 5 000 € |
| 03/11/2025 | 164 Rue Gabriel Peri | 2 200 000 € | 115 m² | 19 130 € |
| 29/10/2025 | 32 Rue Diderot | 800 000 € | 144 m² | 5 556 € |
| 24/10/2025 | 14 Rue Felix | 684 000 € | 130 m² | 5 262 € |
| 23/10/2025 | 11 Rue Solferino | 570 070 € | 115 m² | 4 957 € |
| 21/10/2025 | 51 Av Leon Renault | 658 711 € | 116 m² | 5 679 € |
| 03/10/2025 | 160 Rue Gabriel Peri | 700 000 € | 145 m² | 4 828 € |