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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
COLOMBES, quartier Hoche.Appartement à rénover situé dans un quartier recherché à deux pas de la gare du centre-ville, des commerces de la rue St Denis et de toutes commodités.Dans...
22 Rue Théodule Ribot 92700 Colombes
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 414 €/mois | 10 345 €/mois | 286 776 € | 30 169 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 300 960 € | 44 353 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 326 880 € | 70 273 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 355 680 € | 99 073 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 130 993 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COLOMBES ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COLOMBES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, COLOMBESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COLOMBES
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265 000 € | 4 344 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 COLOMBES
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265 000 € | 4 569 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 COLOMBES
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263 000 € | 4 046 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 COLOMBES
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269 000 € | 4 804 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 COLOMBES
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269 000 € | 4 719 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 COLOMBES
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262 500 € | 4 953 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 COLOMBES
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269 500 € | 5 615 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 COLOMBES
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269 900 € | 4 152 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 COLOMBES
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262 000 € | 4 094 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 COLOMBES
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270 000 € | 5 192 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 COLOMBES
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270 000 € | 5 510 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 COLOMBES
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270 000 € | 4 655 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 COLOMBES
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259 000 € | 5 078 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 COLOMBES
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259 000 € | 5 078 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 COLOMBES
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274 900 € | 4 582 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 135 Av De L Agent Sarre | 244 500 € | 62 m² | 3 944 € |
| 30/12/2025 | 95 Rue De Bellevue | 377 000 € | 70 m² | 5 386 € |
| 30/12/2025 | 132 Rue Moslard | 435 675 € | 55 m² | 7 921 € |
| 23/12/2025 | 38 Rue Gabriel Peri | 185 000 € | 35 m² | 5 286 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Vico | 214 500 € | 40 m² | 5 363 € |
| 19/12/2025 | 56 Bd De Valmy | 296 000 € | 52 m² | 5 692 € |
| 18/12/2025 | 95 Rue De Bellevue | 351 470 € | 65 m² | 5 407 € |
| 17/12/2025 | 32 Rue Julien Galle | 312 000 € | 32 m² | 9 750 € |
| 17/12/2025 | 32 Rue Julien Galle | 285 000 € | 32 m² | 8 906 € |
| 16/12/2025 | 23 Rue Paul Bert | 225 500 € | 44 m² | 5 125 € |
| 12/12/2025 | 176 Rue Des Champarons | 161 000 € | 45 m² | 3 578 € |
| 12/12/2025 | 12b Av Henri Barbusse | 170 000 € | 33 m² | 5 152 € |
| 11/12/2025 | 53 Rue De L Industrie | 266 000 € | 65 m² | 4 092 € |
| 09/12/2025 | 9 All De L Ile Marante | 207 800 € | 45 m² | 4 618 € |
| 05/12/2025 | 72 Rue Saint Denis | 198 000 € | 35 m² | 5 657 € |