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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
A 1km de la rue piétonne commerçante Saint-Denis, découvrez ce trois pièces très lumineux, sans vis-à-vis, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente (2019) très bi...
4 Rue de Legnano 92700 Colombes
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 962 €/mois | 12 006 €/mois | 332 808 € | 34 986 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 910 €/mois | 8 818 €/mois | 349 200 € | 51 378 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 81 438 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 412 800 € | 114 978 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 449 700 € | 151 878 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COLOMBES ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COLOMBES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, COLOMBESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COLOMBES
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309 000 € | 5 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 COLOMBES
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310 000 € | 5 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 COLOMBES
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310 000 € | 5 254 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 COLOMBES
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307 000 € | 4 797 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 COLOMBES
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305 000 € | 5 169 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 COLOMBES
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305 000 € | 4 621 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 COLOMBES
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305 000 € | 4 621 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 COLOMBES
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315 000 € | 4 922 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 COLOMBES
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315 000 € | 5 164 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 COLOMBES
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315 000 € | 4 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 COLOMBES
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315 000 € | 4 922 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 COLOMBES
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315 000 € | 4 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 COLOMBES
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315 000 € | 5 164 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 COLOMBES
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315 000 € | 5 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 COLOMBES
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315 000 € | 5 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 135 Av De L Agent Sarre | 244 500 € | 62 m² | 3 944 € |
| 30/12/2025 | 95 Rue De Bellevue | 377 000 € | 70 m² | 5 386 € |
| 30/12/2025 | 132 Rue Moslard | 435 675 € | 55 m² | 7 921 € |
| 19/12/2025 | 56 Bd De Valmy | 296 000 € | 52 m² | 5 692 € |
| 18/12/2025 | 95 Rue De Bellevue | 351 470 € | 65 m² | 5 407 € |
| 16/12/2025 | 23 Rue Paul Bert | 225 500 € | 44 m² | 5 125 € |
| 15/12/2025 | 69 Rue Jules Michelet | 225 000 € | 76 m² | 2 961 € |
| 12/12/2025 | 176 Rue Des Champarons | 161 000 € | 45 m² | 3 578 € |
| 11/12/2025 | 53 Rue De L Industrie | 266 000 € | 65 m² | 4 092 € |
| 09/12/2025 | 9 All De L Ile Marante | 207 800 € | 45 m² | 4 618 € |
| 28/11/2025 | 68 Rue Pierre Brossolette | 241 450 € | 52 m² | 4 643 € |
| 26/11/2025 | 65 Av Henri Barbusse | 278 700 € | 53 m² | 5 258 € |
| 26/11/2025 | 53 Rue Jules Michelet | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 25/11/2025 | 4 Rue Des Tilleuls | 493 000 € | 76 m² | 6 487 € |
| 25/11/2025 | 5 Rue Vico | 250 000 € | 55 m² | 4 545 € |