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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
vous propose à la vente ce bel appartement 4 pièces de 74 m² carrez (102,39 m² avec les extérieurs) est situé au cinquième étage avec ascenseur d'un immeuble récent au coeur de l'é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 097 €/mois | 15 445 €/mois | 428 148 € | 45 018 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 744 €/mois | 11 345 €/mois | 449 280 € | 66 150 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 104 850 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 530 880 € | 147 750 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 578 400 € | 195 270 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COLOMBES ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COLOMBES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, COLOMBESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 COLOMBES
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T4 COLOMBES
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398 000 € | 5 169 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMBES
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T4 COLOMBES
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399 000 € | 4 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMBES
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399 000 € | 4 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
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399 000 € | 5 051 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMBES
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397 000 € | 4 726 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 COLOMBES
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399 000 € | 4 337 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 COLOMBES
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399 000 € | 4 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMBES
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399 000 € | 4 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMBES
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399 000 € | 4 926 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMBES
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399 500 € | 5 399 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMBES
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399 500 € | 5 399 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMBES
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399 500 € | 5 399 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 135 Av De L Agent Sarre | 244 500 € | 62 m² | 3 944 € |
| 30/12/2025 | 95 Rue De Bellevue | 377 000 € | 70 m² | 5 386 € |
| 30/12/2025 | 132 Rue Moslard | 435 675 € | 55 m² | 7 921 € |
| 22/12/2025 | 10 Bd D Acheres | 596 260 € | 89 m² | 6 700 € |
| 18/12/2025 | 95 Rue De Bellevue | 351 470 € | 65 m² | 5 407 € |
| 17/12/2025 | 28 Bd Charles De Gaulle | 361 137 € | 89 m² | 4 058 € |
| 15/12/2025 | 69 Rue Jules Michelet | 225 000 € | 76 m² | 2 961 € |
| 11/12/2025 | 53 Rue De L Industrie | 266 000 € | 65 m² | 4 092 € |
| 09/12/2025 | 218 Rue Des Renouilliers | 390 000 € | 86 m² | 4 535 € |
| 03/12/2025 | 60 Rue Germaine Tillion | 394 000 € | 83 m² | 4 747 € |
| 26/11/2025 | 53 Rue Jules Michelet | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 25/11/2025 | 4 Rue Des Tilleuls | 493 000 € | 76 m² | 6 487 € |
| 25/11/2025 | 5 Rue Vico | 250 000 € | 55 m² | 4 545 € |
| 19/11/2025 | 109 Rue Moslard | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 17/11/2025 | 74 Rue Du Bournard | 258 000 € | 58 m² | 4 448 € |