233 750 €
Bien
153 m²
COLOMARS
06670
N/A
vs marché
1 528
€/m²
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Créer un compte gratuit233 750 €
Bien • 6 pièces • 153 m²
COLOMARS (06670) • Colomars
Jardin
DPE
D
220 kWh/m²
GES
D
25 kg CO₂
COLOMARS 15 min de NICE Maison 150 m² VENTE à terme Occupée 85 et 89 ans. Bouquet : 233750 EUR Rente : 2179 EUR/mois Prix d'achat : 364500 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 131 €
Prix net vendeur
222 619 €
Frais de notaire
+17 095 €
Émoluments
2 611 €
Droits & taxes
13 134 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 845 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 845 €
Capital à emprunter
250 845 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 003 €/mois | 9 100 €/mois | 252 252 € | 26 492 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 264 720 € | 38 960 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 287 460 € | 61 700 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 87 200 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 340 800 € | 115 040 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,64%
20 196 €/an
Rendement net
5,48%
après charges
Cashflow
-310 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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