1 499 000 €
Bien
410 m²
COLOMARS
06670
N/A
vs marché
3 656
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 499 000 €
Bien • 6 pièces • 410 m²
COLOMARS (06670)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 499 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-71 381 €
Prix net vendeur
1 427 619 €
Frais de notaire
+99 743 €
Émoluments
14 164 €
Droits & taxes
84 229 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 598 743 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 598 743 €
Capital à emprunter
1 598 743 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 142 €/mois | 58 006 €/mois | 1 607 928 € | 169 060 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 060 €/mois | 42 606 €/mois | 1 687 200 € | 248 332 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 181 €/mois | 30 852 €/mois | 1 832 580 € | 393 712 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 345 €/mois | 25 288 €/mois | 2 002 800 € | 563 932 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 7 281 €/mois | 22 064 €/mois | 2 184 300 € | 745 432 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,61%
54 120 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-6 276 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 510 €/an
Charges copro. NR
2 460 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 788 €/an
GLI (2,5%)
1 353 €/an
Vacance locative
4 508 €/an
Total charges
16 769 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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