895 500 €
Bien
193 m²
COLOMARS
06670
N/A
vs marché
4 640
€/m²
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Créer un compte gratuit895 500 €
Bien • 8 pièces • 193 m²
COLOMARS (06670)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
895 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 643 €
Prix net vendeur
852 857 €
Frais de notaire
+60 321 €
Émoluments
8 653 €
Droits & taxes
50 318 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
955 821 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
955 821 €
Capital à emprunter
955 821 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 444 €/mois | 34 679 €/mois | 961 296 € | 101 058 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 406 €/mois | 25 473 €/mois | 1 008 720 € | 148 482 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 087 €/mois | 18 445 €/mois | 1 095 660 € | 235 422 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 967 €/mois | 15 052 €/mois | 1 192 080 € | 331 842 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 330 €/mois | 13 121 €/mois | 1 299 000 € | 438 762 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,84%
25 476 €/an
Rendement net
1,81%
après charges
Cashflow
-4 150 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 123 €/an
Charges copro. NR
1 158 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 783 €/an
GLI (2,5%)
637 €/an
Vacance locative
2 122 €/an
Total charges
7 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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