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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 141 m²
Colomars, appartement/villa 4 pièces exposé plein Sud avec pisciCOLOMARS / BELLET : À une vingtaine de minutes du centre de Nice et de l'aéroport, au sein d'un quartier résidentiel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 148 €/mois | 30 752 €/mois | 852 432 € | 88 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 449 €/mois | 22 573 €/mois | 893 880 € | 129 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 388 €/mois | 16 327 €/mois | 969 840 € | 205 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 1 054 080 € | 289 976 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 825 €/mois | 11 591 €/mois | 1 147 500 € | 383 396 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COLOMARS ↗ +14.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COLOMARS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COLOMARS
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795 000 € | 5 599 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMARS
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795 000 € | 5 599 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T7 ST MARTIN DU VAR
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789 000 € | 4 782 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARTIN DU VAR
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789 000 € | 4 782 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T4 LEVENS
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789 000 € | 5 556 € | 142 m² | 4 | Voir |
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T7 ST MARTIN DU VAR
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789 000 € | 4 782 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T4 LEVENS
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789 000 € | 5 556 € | 142 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVENS
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789 000 € | 5 556 € | 142 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DU VAR
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789 000 € | 5 596 € | 141 m² | 4 | Voir |
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T6 COLOMARS
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785 000 € | 4 645 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 COLOMARS
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785 000 € | 4 645 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 COLOMARS
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785 000 € | 4 645 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 COLOMARS
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785 000 € | 4 618 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T4 LA ROQUETTE SUR VAR
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780 000 € | 5 865 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BLAISE
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769 000 € | 5 303 € | 145 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 5663 Che Crete De Bergiade | 740 300 € | 118 m² | 6 274 € |
| 22/02/2024 | 35 Rue Francois Plesent | 431 000 € | 163 m² | 2 644 € |
| 30/01/2024 | 9 Che De L'estalon | 257 500 € | 130 m² | 1 981 € |
| 20/12/2023 | 41 Che De La Sirole | 480 000 € | 125 m² | 3 840 € |
| 19/12/2023 | 88 Rte De Nice | 476 300 € | 115 m² | 4 142 € |
| 08/12/2023 | 5425 Pertuis | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 21/11/2023 | 7 Che Du Vieux Moulin | 585 000 € | 140 m² | 4 179 € |
| 25/07/2023 | 27 Che Du Collet De Boreo | 725 000 € | 167 m² | 4 341 € |
| 19/07/2023 | 73c Rte De Nice | 644 500 € | 130 m² | 4 958 € |
| 08/06/2023 | 5807 La Reonne | 475 000 € | 120 m² | 3 958 € |
| 31/05/2023 | 82 Che De La Colle Germaine | 840 000 € | 133 m² | 6 316 € |