535 600 €
Bien
141 m²
COLOMARS
06670
N/A
vs marché
3 799
€/m²
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Créer un compte gratuit535 600 €
Bien • 5 pièces • 141 m²
COLOMARS (06670)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
535 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 505 €
Prix net vendeur
510 095 €
Frais de notaire
+36 812 €
Émoluments
5 367 €
Droits & taxes
30 095 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
572 412 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
572 412 €
Capital à emprunter
572 412 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 842 €/mois | 20 733 €/mois | 574 728 € | 59 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 022 €/mois | 15 218 €/mois | 602 640 € | 87 470 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 632 €/mois | 11 006 €/mois | 653 760 € | 138 590 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 714 000 € | 198 830 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 777 900 € | 262 730 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,47%
18 612 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-2 292 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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