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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
Vente à terme occupée sur 60 mois - COLOMARS (06670).COLOMARS 15 min de NICE Maison 150 m² VENTE à terme Occupée 85 et 89 ans. Bouquet : 233750 EUR Rente : 2179 EUR/mois Prix d'ach...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 000 €/mois | 9 091 €/mois | 252 000 € | 26 109 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 264 240 € | 38 349 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 286 740 € | 60 849 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 311 520 € | 85 629 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 339 300 € | 113 409 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 11 Ach Ancien Chemin De La Begude | 685 000 € | 140 m² | 4 893 € |
| 24/02/2025 | 20 Av Joseph Rollant | 650 000 € | 160 m² | 4 063 € |
| 19/07/2024 | 95 Rte D Aspremont | 255 000 € | 170 m² | 1 500 € |
| 22/02/2024 | 35 Rue Francois Plesent | 431 000 € | 163 m² | 2 644 € |
| 30/01/2024 | 9 Che De L'estalon | 257 500 € | 130 m² | 1 981 € |
| 20/12/2023 | 41 Che De La Sirole | 480 000 € | 125 m² | 3 840 € |
| 08/12/2023 | 5425 Pertuis | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 21/11/2023 | 7 Che Du Vieux Moulin | 585 000 € | 140 m² | 4 179 € |
| 25/07/2023 | 27 Che Du Collet De Boreo | 725 000 € | 167 m² | 4 341 € |
| 19/07/2023 | 73c Rte De Nice | 644 500 € | 130 m² | 4 958 € |
| 31/05/2023 | 82 Che De La Colle Germaine | 840 000 € | 133 m² | 6 316 € |