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COLOMARS - MAISON DE VILLAGE - JARDIN.VENDU ! Située à Colomars, au sein d’un chemin privé, cette maison de village individuelle d’environ 70 m² bénéficie d’un environnement privil...
1 Chemin de la Madone 06670 Colomars
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 91 294 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 120 754 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COLOMARS ↗ +11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COLOMARS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COLOMARS
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245 000 € | 3 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 148 Rte De La Manda | 346 500 € | 80 m² | 4 331 € |
| 27/03/2025 | 162 Rte D Aspremont | 430 000 € | 83 m² | 5 181 € |
| 15/10/2024 | 22 Rue Francois Plesent | 196 000 € | 66 m² | 2 970 € |
| 10/09/2024 | 45 Chem Fontaine D'agneau | 536 000 € | 77 m² | 6 961 € |
| 23/07/2024 | 31 Che Des Vallieres | 255 000 € | 72 m² | 3 542 € |
| 22/05/2024 | 59 Cor Du Filagnon | 290 000 € | 73 m² | 3 973 € |
| 29/04/2024 | 31 Che Du Bas Des Molles | 280 000 € | 73 m² | 3 836 € |
| 08/02/2024 | 33 Che De La Sirole | 490 000 € | 68 m² | 7 206 € |
| 20/12/2023 | 29 Che De La Sirole | 404 000 € | 64 m² | 6 313 € |
| 30/10/2023 | 26 Che De La Sirole | 515 000 € | 79 m² | 6 519 € |
| 08/09/2023 | 11 Rte De La Manda | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 22/08/2023 | 129 Rte D Aspremont | 470 000 € | 75 m² | 6 267 € |
| 17/07/2023 | 51 Che De La Sirole | 420 000 € | 54 m² | 7 778 € |
| 30/06/2023 | 20 Che Le Collet | 763 000 € | 90 m² | 8 478 € |
| 27/06/2023 | 7 Che Le Collet | 400 000 € | 80 m² | 5 000 € |