388 500 €
T3
65 m²
COLOMARS
06670
+47%
vs marché
5 977
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit388 500 €
Appartement T3 • 3 pièces • 65 m²
COLOMARS (06670)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
388 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-20 254 €
Prix net vendeur
368 246 €
Frais de notaire
+27 083 €
Émoluments
4 007 €
Droits & taxes
21 726 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
415 583 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
415 583 €
Capital à emprunter
415 583 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 967 €/mois | 15 052 €/mois | 417 228 € | 43 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 646 €/mois | 11 048 €/mois | 437 520 € | 63 496 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 474 660 € | 100 636 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 516 000 € | 141 976 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 561 600 € | 187 576 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,21%
8 580 €/an
Rendement net
1,38%
après charges
Cashflow
-1 950 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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8 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 24/07/2025 | 1 Rue Etienne Curti | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 30/04/2025 | 72 Rte De Grenoble | 232 689 € | 64 m² | 3 636 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Etienne Curti | 199 000 € | 55 m² | 3 618 € |
| 14/02/2025 | 119 Che De La Colle Germaine | 31 500 € | 45 m² | 700 € |
| 08/04/2024 | 14 Che Saint Sauveur | 45 000 € | 71 m² | 634 € |
| 23/10/2023 | 11 Rue Etienne Curti | 322 000 € | 78 m² | 4 128 € |
| 30/06/2023 | 16 Che Le Collet | 700 000 € | 50 m² | 14 000 € |