900 000 €

T12 500 m²

COLOMARS 06670

-61% vs marché

1 800 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

900 000 €

Voir l'annonce

Maison • 12 pièces • 500 m²

TRAVAUX

COLOMARS (06670) • Colomars

Niveaux 3

Terrain 1 936 m²

Terrasse Jardin

Votre agence immobilière à Nice vous présente :À Colomars, charmante commune prisée aux portes de Nice, découvrez une propriété rare en position dominante, idéale pour un projet fa...

Quartier Colomars

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 900 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -34 615 €

Prix net vendeur 865 385 €

Frais de notaire +61 181 €

Émoluments 8 774 €

Droits & taxes 51 057 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 961 181 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 961 181 €

Capital à emprunter 961 181 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	11 489 €/mois	34 815 €/mois	965 076 €	100 014 €	3,15%
10 ans	8 433 €/mois	25 555 €/mois	1 011 960 €	146 898 €	3,20%
15 ans	6 100 €/mois	18 485 €/mois	1 098 000 €	232 938 €	3,30%
20 ans	4 995 €/mois	15 136 €/mois	1 198 800 €	333 738 €	3,45%
25 ans Recommandé	4 354 €/mois	13 194 €/mois	1 306 200 €	441 138 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,33%

66 000 €/an

Rendement net

4,69%

après charges

Cashflow

-1 838 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 500 €/an

Charges copro. NR 3 000 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 620 €/an

GLI (2,5%) 1 650 €/an

Vacance locative 5 498 €/an

Total charges 20 418 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

64% moins cher

* Maison 12p, COLOMARS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 12p

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T12 COLOMARS	900 000 €	1 800 €	500 m²	12	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).