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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 230 m²
VILLA individuelle de 231,87 m², construction traditionnelle de 2003. Sur les hauteurs de Nice, dans le cadre résidentiel et paisible de Colomars, cette villa de charme en position...
51 Chemin du Collet de la Croix 06670 Colomars
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 699 €/mois | 38 482 €/mois | 1 066 716 € | 110 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 322 €/mois | 28 248 €/mois | 1 118 640 € | 162 439 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 742 €/mois | 20 430 €/mois | 1 213 560 € | 257 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 521 €/mois | 16 730 €/mois | 1 325 040 € | 368 839 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 813 €/mois | 14 585 €/mois | 1 443 900 € | 487 699 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COLOMARS ↗ +11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COLOMARS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COLOMARS
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995 000 € | 4 326 € | 230 m² | 4 | Voir |
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T6 CASTAGNIERS
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1 000 000 € | 3 891 € | 257 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTAGNIERS
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1 000 000 € | 3 891 € | 257 m² | 6 | Voir |
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T6 LEVENS
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930 000 € | 3 827 € | 243 m² | 6 | Voir |
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T7 ST BLAISE
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890 000 € | 3 663 € | 243 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BLAISE
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890 000 € | 3 648 € | 244 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BLAISE
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890 000 € | 3 663 € | 243 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 10 Rte De La Manda | 565 000 € | 264 m² | 2 140 € |
| 11/07/2023 | 34 Colle Germaine | 980 500 € | 211 m² | 4 647 € |