249 000 €
T5
125 m²
COLOGNE
32430
-10%
vs marché
1 992
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
COLOGNE (32430) • Cologne
Terrain
544 m²
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
119 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Au cœur de Cologne, charmante bastide gersoise réputée pour son dynamisme et sa qualité de vie, cette maison récente de 125 m² qui vous séduira par son environnement paisible et so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 722 €
Prix net vendeur
238 278 €
Frais de notaire
+18 169 €
Émoluments
2 761 €
Droits & taxes
14 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 169 €
Capital à emprunter
267 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 233 €/mois | 9 797 €/mois | 271 572 € | 31 120 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 285 720 € | 45 268 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 311 760 € | 71 308 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 341 520 € | 101 068 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 372 300 € | 131 848 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, COLOGNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
5 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2026 | 11 Che De Ronde | 261 550 € | 130 m² | 2 012 € |
| 01/12/2025 | 5197 Rue De Beaumont | 130 000 € | 130 m² | 1 000 € |
| 22/09/2025 | 4 Pl De La Halle | 295 000 € | 131 m² | 2 252 € |
| 26/06/2025 | 19 Rue Max Laborie | 104 570 € | 110 m² | 951 € |
| 26/04/2025 | 1 Rte De Saint Germier | 219 000 € | 123 m² | 1 780 € |