199 436 €
T4
90 m²
COLOGNE
32430
+2%
vs marché
2 216
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 436 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
COLOGNE (32430)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 436 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 497 €
Prix net vendeur
189 939 €
Frais de notaire
+14 853 €
Émoluments
2 297 €
Droits & taxes
11 206 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 289 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 289 €
Capital à emprunter
214 289 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 217 812 € | 24 952 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 229 200 € | 36 340 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 250 020 € | 57 160 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 273 840 € | 80 980 € | 3,73% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 105 940 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cologne →Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COLOGNE ↘ -18.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, COLOGNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COLOGNE
|
199 436 € | 2 216 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à COLOGNE |
6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 6 Rue D'hauconcourt | 199 000 € | 94 m² | 2 117 € |
| 08/07/2025 | 1134 Rte De L'isle Jourdain | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 26/06/2025 | 19 Rue Max Laborie | 104 570 € | 110 m² | 951 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Saint Aubin | 266 450 € | 90 m² | 2 961 € |
| 27/11/2024 | 7 Rue Saint Aubin | 184 965 € | 79 m² | 2 341 € |
| 19/07/2024 | 18 Lot Les Jardins De La Bastide | 249 426 € | 90 m² | 2 771 € |