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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
VILLA AVEC GARAGE ET PISCINE. Charmante villa de plain pied d'environ 90 m², parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'un espace d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 295 €/mois | 13 015 €/mois | 360 780 € | 37 943 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 378 600 € | 55 763 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 88 283 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 447 360 € | 124 523 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 487 500 € | 164 663 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COLLORGUES ↘ -22.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COLLORGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COLLORGUES
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335 000 € | 3 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 GARRIGUES STE EULALIE
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335 940 € | 3 199 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENIES DE MALGOIRES
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339 000 € | 3 531 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHAPTES
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326 800 € | 3 268 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENIES DE MALGOIRES
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325 000 € | 3 037 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENIES DE MALGOIRES
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325 000 € | 3 037 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENIES DE MALGOIRES
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325 000 € | 3 037 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENIES DE MALGOIRES
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325 000 € | 3 037 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 SAUZET
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348 000 € | 3 346 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CALMETTE
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350 000 € | 3 302 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CALMETTE
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350 000 € | 3 271 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CALMETTE
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350 000 € | 3 271 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 MOUSSAC
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319 000 € | 2 981 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CALMETTE
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316 450 € | 2 877 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 BRIGNON
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315 000 € | 3 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 5126 Le Pontel | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 05/09/2025 | 5264 Imp Du Bosc | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |
| 06/08/2025 | 4 Imp Des Plantiers | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 10/07/2025 | 15 Rte De Baron | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 12/09/2024 | 5230 Rte De St Dezery | 267 000 € | 102 m² | 2 618 € |
| 23/08/2024 | 5137 Che Du Chateau D Eau | 215 000 € | 94 m² | 2 287 € |
| 05/07/2024 | Imp Du Bosc | 270 000 € | 107 m² | 2 523 € |
| 16/02/2024 | 5263 Imp Du Bosc | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |
| 16/02/2024 | 5130 La Matte | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |