50 900 €
Bien
57 m²
COLLOREC
29530
N/A
vs marché
893
€/m²
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Créer un compte gratuit50 900 €
Bien • 4 pièces • 57 m²
COLLOREC (29530) • Collorec
Chauffage électrique
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
50 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 424 €
Prix net vendeur
48 476 €
Frais de notaire
+5 114 €
Émoluments
904 €
Droits & taxes
2 860 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
56 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
56 014 €
Capital à emprunter
56 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 56 280 € | 5 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 58 920 € | 8 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 355 €/mois | 1 076 €/mois | 63 900 € | 13 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 291 €/mois | 882 €/mois | 69 840 € | 19 428 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 254 €/mois | 770 €/mois | 76 200 € | 25 788 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,78%
7 524 €/an
Rendement net
9,21%
après charges
Cashflow
+103 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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