126 800 €
T5
171 m²
COLLOREC
29530
-45%
vs marché
742
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit126 800 €
Maison • 5 pièces • 171 m²
COLLOREC (29530)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 877 €
Prix net vendeur
121 923 €
Frais de notaire
+10 188 €
Émoluments
1 645 €
Droits & taxes
7 193 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 988 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 988 €
Capital à emprunter
136 988 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 137 508 € | 14 219 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 144 240 € | 20 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 156 420 € | 33 131 € | 3,30% |
| 20 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 170 880 € | 47 591 € | 3,45% |
| 25 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 186 300 € | 63 011 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,80%
22 572 €/an
Rendement net
11,31%
après charges
Cashflow
+496 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 881 €/an
Charges copro. NR
1 026 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 580 €/an
GLI (2,5%)
564 €/an
Vacance locative
1 880 €/an
Total charges
7 081 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, COLLOREC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COLLOREC
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126 800 € | 742 € | 171 m² | 5 | Voir |
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T5 COLLOREC
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126 800 € | 737 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T5 COLLOREC
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126 800 € | 737 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T5 COLLOREC
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126 500 € | 744 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 COLLOREC
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126 500 € | 744 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 COLLOREC
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126 000 € | 741 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 COLLOREC
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126 000 € | 733 € | 172 m² | 5 | Voir |
|
T5 COLLOREC
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126 000 € | 733 € | 172 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 398 Pennavern Guerviloc'h | 92 000 € | 136 m² | 676 € |
| 19/12/2024 | 406 Ster Ar Parc | 115 880 € | 144 m² | 805 € |
| 29/10/2024 | 5010 Croix Kerdudou | 230 000 € | 183 m² | 1 257 € |
| 26/09/2024 | 5 Rue Sainte Barbe | 88 000 € | 155 m² | 568 € |
| 09/04/2024 | 1 Rue Traversiere | 50 000 € | 180 m² | 278 € |