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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
A46866AHA66 - Sur les hauteurs de Collioure, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement de 52 m² a été rénové avec goût et bénéficie d'une vue panoramique sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 784 €/mois | 11 467 €/mois | 317 856 € | 33 453 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 333 480 € | 49 077 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 362 160 € | 77 757 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 395 760 € | 111 357 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 147 297 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COLLIOURE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COLLIOURE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bJ32u Actuel
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295 000 € | - |
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#bGVS7
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295 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 COLLIOURE
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310 000 € | 5 636 € | 55 m² | 2 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5004 Rte Imperiale | 331 000 € | 70 m² | 4 729 € |
| 16/12/2025 | 25 Rue Romain Rolland | 239 250 € | 52 m² | 4 601 € |
| 03/12/2025 | 12 Res Des Batteries | 250 000 € | 59 m² | 4 237 € |
| 20/11/2025 | 991 Res Val Saint Elme | 185 950 € | 56 m² | 3 321 € |
| 13/11/2025 | 2 Rue Julien Py | 115 000 € | 55 m² | 2 091 € |
| 03/11/2025 | 12 Rue Colbert | 211 000 € | 45 m² | 4 689 € |
| 20/10/2025 | 86 La Cadenisse | 216 000 € | 43 m² | 5 023 € |
| 17/10/2025 | 9003 Res Les Imperiales | 404 770 € | 46 m² | 8 799 € |
| 07/10/2025 | 1918 Res Du Port D Avall | 176 520 € | 38 m² | 4 645 € |
| 29/09/2025 | 22 Rue Jules Michelet | 96 667 € | 72 m² | 1 343 € |
| 09/09/2025 | 2 Rue Julien Py | 223 300 € | 54 m² | 4 135 € |
| 17/07/2025 | 24 Rue Bellevue | 570 000 € | 38 m² | 15 000 € |
| 11/06/2025 | 16 Rue Pasteur | 230 500 € | 40 m² | 5 763 € |
| 05/06/2025 | 9001 Res Collioure D Amont 1 | 135 000 € | 39 m² | 3 462 € |
| 12/05/2025 | 9001 Rte De Port-vendres | 330 670 € | 32 m² | 10 333 € |