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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
APPARTEMENT T4 + TERRASSE Bel appartement type T4 de 85 m² entièrement rénové + terrasse de 10 m² avec vue panoramique sur la montagne et le châ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 422 €/mois | 13 400 €/mois | 371 448 € | 39 023 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 248 €/mois | 9 842 €/mois | 389 760 € | 57 335 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 423 360 € | 90 935 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 462 720 € | 130 295 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 504 600 € | 172 175 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COLLIOURE ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COLLIOURE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COLLIOURE
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370 000 € | 4 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5004 Rte Imperiale | 331 000 € | 70 m² | 4 729 € |
| 02/12/2025 | 16 Che De Consolacio | 300 050 € | 94 m² | 3 192 € |
| 29/09/2025 | 22 Rue Jules Michelet | 96 667 € | 72 m² | 1 343 € |
| 11/03/2025 | 14 Rue Riere | 255 000 € | 75 m² | 3 400 € |
| 21/02/2025 | 13 Rue De Taillefer | 596 000 € | 85 m² | 7 012 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Colbert | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 20/12/2024 | 5 Av Du Mirador | 460 000 € | 72 m² | 6 389 € |
| 11/10/2024 | 13 Rue De Taillefer | 555 000 € | 85 m² | 6 529 € |
| 19/08/2024 | 2 Rue Julien Py | 192 500 € | 82 m² | 2 348 € |
| 01/08/2024 | 2 Rue Jean Jacques Rousseau | 263 200 € | 90 m² | 2 924 € |
| 23/07/2024 | 11 Lot Res D Ambeille | 450 000 € | 65 m² | 6 923 € |
| 30/01/2024 | 2 Rue Julien Py | 296 440 € | 75 m² | 3 953 € |
| 21/12/2023 | 8 Imp Du Jardin Baretge | 370 090 € | 71 m² | 5 213 € |
| 18/12/2023 | 8 Rue Antonio Machado | 570 000 € | 95 m² | 6 000 € |
| 09/11/2023 | 62 Collioure | 900 000 € | 84 m² | 10 714 € |