336 150 €
T2
41 m²
COLLIOURE
66190
+45%
vs marché
8 199
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit336 150 €
Appartement T2 • 2 pièces • 41 m²
COLLIOURE (66190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 150 €
Honoraires agence (~6,0%)
-19 027 €
Prix net vendeur
317 123 €
Frais de notaire
+23 577 €
Émoluments
3 517 €
Droits & taxes
18 710 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
359 727 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
359 727 €
Capital à emprunter
359 727 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 307 €/mois | 13 052 €/mois | 361 788 € | 38 034 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 164 €/mois | 9 588 €/mois | 379 680 € | 55 926 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 412 380 € | 88 626 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 448 560 € | 124 806 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 488 700 € | 164 946 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,61%
5 412 €/an
Rendement net
0,99%
après charges
Cashflow
-1 805 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
451 €/an
Charges copro. NR
246 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
379 €/an
GLI (2,5%)
135 €/an
Vacance locative
451 €/an
Total charges
1 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COLLIOURE ↗ +3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, COLLIOURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COLLIOURE
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300 000 € | 6 122 € | 49 m² | 4 | Voir |
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300 000 € | 6 122 € | 49 m² | 4 | Voir |
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299 500 € | 7 488 € | 40 m² | 2 | Voir |
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299 500 € | 5 990 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 COLLIOURE
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299 000 € | 6 102 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 COLLIOURE
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299 000 € | 6 102 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 COLLIOURE
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295 000 € | 6 413 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 17 Rue Aristide Maillol | 142 650 € | 31 m² | 4 602 € |
| 16/12/2025 | 25 Rue Romain Rolland | 239 250 € | 52 m² | 4 601 € |
| 03/12/2025 | 12 Res Des Batteries | 250 000 € | 59 m² | 4 237 € |
| 20/11/2025 | 991 Res Val Saint Elme | 185 950 € | 56 m² | 3 321 € |
| 13/11/2025 | 2 Rue Julien Py | 115 000 € | 55 m² | 2 091 € |
| 03/11/2025 | 12 Rue Colbert | 211 000 € | 45 m² | 4 689 € |
| 30/10/2025 | 9001 Rte De Port-vendres | 172 350 € | 24 m² | 7 181 € |
| 22/10/2025 | 9001 La Colline | 155 000 € | 27 m² | 5 741 € |
| 20/10/2025 | 86 La Cadenisse | 216 000 € | 43 m² | 5 023 € |
| 17/10/2025 | 9003 Res Les Imperiales | 404 770 € | 46 m² | 8 799 € |
| 09/10/2025 | 5 Rue Edgard Quinet | 161 500 € | 31 m² | 5 210 € |
| 07/10/2025 | 1918 Res Du Port D Avall | 176 520 € | 38 m² | 4 645 € |
| 02/10/2025 | 9001 Res Les Rocades | 206 000 € | 31 m² | 6 645 € |
| 26/09/2025 | 1279 Lot Res D Ambeille | 134 500 € | 24 m² | 5 604 € |
| 09/09/2025 | 2 Rue Julien Py | 223 300 € | 54 m² | 4 135 € |