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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
À vendre – Appartement T2 neuf en rdc à Collioure Situé dans une petite copropriété à taille humaine, à seulement 8 minutes à pied de la plage et du centre de Collioure, ce T2 enti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 315 336 € | 33 179 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 757 €/mois | 8 355 €/mois | 330 840 € | 48 683 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 359 280 € | 77 123 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 110 483 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 428 400 € | 146 243 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COLLIOURE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COLLIOURE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 COLLIOURE
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292 740 € | 8 364 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 COLLIOURE
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T2 COLLIOURE
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281 920 € | 8 055 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 COLLIOURE
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278 200 € | 6 624 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 COLLIOURE
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266 000 € | 6 488 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 COLLIOURE
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265 000 € | 6 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 COLLIOURE
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249 000 € | 6 073 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T3 COLLIOURE
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249 000 € | 6 073 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T3 COLLIOURE
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249 000 € | 6 073 € | 41 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 17 Rue Aristide Maillol | 142 650 € | 31 m² | 4 602 € |
| 16/12/2025 | 25 Rue Romain Rolland | 239 250 € | 52 m² | 4 601 € |
| 13/11/2025 | 2 Rue Julien Py | 115 000 € | 55 m² | 2 091 € |
| 03/11/2025 | 12 Rue Colbert | 211 000 € | 45 m² | 4 689 € |
| 30/10/2025 | 9001 Rte De Port-vendres | 172 350 € | 24 m² | 7 181 € |
| 22/10/2025 | 9001 La Colline | 155 000 € | 27 m² | 5 741 € |
| 20/10/2025 | 86 La Cadenisse | 216 000 € | 43 m² | 5 023 € |
| 17/10/2025 | 9003 Res Les Imperiales | 404 770 € | 46 m² | 8 799 € |
| 09/10/2025 | 5 Rue Edgard Quinet | 161 500 € | 31 m² | 5 210 € |
| 07/10/2025 | 1918 Res Du Port D Avall | 176 520 € | 38 m² | 4 645 € |
| 02/10/2025 | 9001 Res Les Rocades | 206 000 € | 31 m² | 6 645 € |
| 26/09/2025 | 1279 Lot Res D Ambeille | 134 500 € | 24 m² | 5 604 € |
| 09/09/2025 | 2 Rue Julien Py | 223 300 € | 54 m² | 4 135 € |
| 27/08/2025 | 24 Rue Du Soleil | 165 000 € | 30 m² | 5 500 € |
| 04/08/2025 | 1 Rue Marceau | 60 000 € | 23 m² | 2 609 € |