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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
iad France - Mohamed Obbih vous propose: Maison de pêcheur – Centre historique de Collioure – Bien rare à la venteDécouvrez cette maison de pêcheur R+2 avec au rdc son local commer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 379 €/mois | 16 300 €/mois | 451 836 € | 47 502 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 951 €/mois | 11 973 €/mois | 474 120 € | 69 786 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 514 980 € | 110 646 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 562 800 € | 158 466 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 613 800 € | 209 466 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COLLIOURE ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COLLIOURE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQSKr Actuel
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420 000 € | - |
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#bcpGh
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420 000 € | - |
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#btz52
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420 000 € | - |
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#btNjd
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420 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COLLIOURE
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420 000 € | 7 368 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 COLLIOURE
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365 000 € | 6 636 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 9003 Rte Nationale | 305 200 € | 71 m² | 4 299 € |
| 17/10/2025 | 17 Rue Du Mirador | 441 600 € | 72 m² | 6 133 € |
| 19/09/2025 | 1108 Che De Consolacio | 325 000 € | 75 m² | 4 333 € |
| 11/04/2025 | 23 Rue Julien Py | 410 000 € | 68 m² | 6 029 € |
| 07/01/2025 | 1234 Lot Res D Ambeille | 810 050 € | 40 m² | 20 251 € |
| 19/12/2024 | 9101 Res Collioure D Amont 1 | 300 000 € | 64 m² | 4 688 € |
| 28/11/2024 | 9003 Rte Nationale | 263 000 € | 68 m² | 3 868 € |
| 07/11/2024 | 9 Rue De La Convention | 218 000 € | 60 m² | 3 633 € |
| 18/10/2024 | 9013 Res Collioure D Amont 1 | 273 800 € | 58 m² | 4 721 € |
| 02/10/2024 | 3 Rue Camille Desmoulins | 349 650 € | 56 m² | 6 244 € |
| 11/09/2024 | 9008 Res Les Imperiales | 212 500 € | 60 m² | 3 542 € |
| 02/09/2024 | 9007 Res Les Imperiales | 474 910 € | 63 m² | 7 538 € |
| 25/06/2024 | 9 Rue De La Convention | 107 000 € | 60 m² | 1 783 € |
| 20/06/2024 | 9023 Res Les Imperiales | 287 000 € | 64 m² | 4 484 € |
| 26/04/2024 | 1 Rue Des Degres | 814 050 € | 52 m² | 15 655 € |