646 000 €
T3
85 m²
COLLIOURE
66190
+62%
vs marché
7 600
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit646 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 85 m²
COLLIOURE (66190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
646 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 762 €
Prix net vendeur
615 238 €
Frais de notaire
+44 024 €
Émoluments
6 375 €
Droits & taxes
36 299 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
690 024 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
690 024 €
Capital à emprunter
690 024 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 262 €/mois | 25 036 €/mois | 694 008 € | 72 987 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 069 €/mois | 18 391 €/mois | 728 280 € | 107 259 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 394 €/mois | 13 315 €/mois | 790 920 € | 169 899 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 860 640 € | 239 619 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 126 €/mois | 9 473 €/mois | 937 800 € | 316 779 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,74%
11 220 €/an
Rendement net
1,09%
après charges
Cashflow
-3 410 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COLLIOURE ↘ -10.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, COLLIOURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5004 Rte Imperiale | 331 000 € | 70 m² | 4 729 € |
| 02/12/2025 | 16 Che De Consolacio | 300 050 € | 94 m² | 3 192 € |
| 29/09/2025 | 22 Rue Jules Michelet | 96 667 € | 72 m² | 1 343 € |
| 11/03/2025 | 14 Rue Riere | 255 000 € | 75 m² | 3 400 € |
| 21/02/2025 | 13 Rue De Taillefer | 596 000 € | 85 m² | 7 012 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Colbert | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 20/12/2024 | 5 Av Du Mirador | 460 000 € | 72 m² | 6 389 € |
| 11/10/2024 | 13 Rue De Taillefer | 555 000 € | 85 m² | 6 529 € |
| 19/08/2024 | 2 Rue Julien Py | 192 500 € | 82 m² | 2 348 € |
| 01/08/2024 | 2 Rue Jean Jacques Rousseau | 263 200 € | 90 m² | 2 924 € |
| 23/07/2024 | 11 Lot Res D Ambeille | 450 000 € | 65 m² | 6 923 € |
| 30/01/2024 | 2 Rue Julien Py | 296 440 € | 75 m² | 3 953 € |
| 21/12/2023 | 8 Imp Du Jardin Baretge | 370 090 € | 71 m² | 5 213 € |
| 18/12/2023 | 8 Rue Antonio Machado | 570 000 € | 95 m² | 6 000 € |
| 09/11/2023 | 62 Collioure | 900 000 € | 84 m² | 10 714 € |