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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 121 m²
Située en campagne dans un hameau, non loin de Collinée avec tous commerces, services, écoles, une jolie maison ancienne indépendante comprenant au rez-de chaussée; une entrée, un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 146 748 € | 16 830 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 154 440 € | 24 522 € | 3,53% |
| 15 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 168 480 € | 38 562 € | 3,61% |
| 20 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 184 560 € | 54 642 € | 3,73% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 71 382 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COLLINEE ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COLLINEE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE GOURAY
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134 500 € | 996 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GOUENO
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139 500 € | 1 125 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T4 ST GILLES DU MENE
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140 000 € | 1 022 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T6 PLESSALA
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127 000 € | 1 041 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 PLESSALA
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126 500 € | 1 072 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 PLESSALA
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126 500 € | 1 072 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GOUENO
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141 500 € | 1 141 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GOUENO
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141 500 € | 1 141 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GOUENO
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141 500 € | 1 141 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GOUENO
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141 500 € | 1 141 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T7 ST JACUT DU MENE
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141 750 € | 1 143 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T5 ST GOUENO
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142 000 € | 1 214 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GOUENO
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142 000 € | 1 214 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GOUENO
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142 000 € | 1 145 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GOUENO
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142 000 € | 1 145 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 26 Rue Du Docteur Bellamy | 137 000 € | 117 m² | 1 171 € |
| 16/12/2025 | 13 Le Bois Chef D Ane | 190 000 € | 142 m² | 1 338 € |
| 09/12/2025 | 28 Les Dezees | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |
| 28/11/2025 | 38 La Trufflaie D'en Bas | 132 000 € | 110 m² | 1 200 € |
| 14/11/2025 | 12 Le Village | 178 000 € | 120 m² | 1 483 € |
| 31/10/2025 | 6 Rue Chateaubriand | 180 700 € | 108 m² | 1 673 € |
| 23/10/2025 | 23 La Ville Ville | 32 000 € | 124 m² | 258 € |
| 17/10/2025 | 6 Rte De Collinee | 98 000 € | 110 m² | 891 € |
| 15/10/2025 | 52 Saint Udy | 67 000 € | 132 m² | 508 € |
| 10/10/2025 | 6 Rue Des Sabotiers | 110 000 € | 116 m² | 948 € |
| 06/10/2025 | 301 Rue Rs De La Ville Es Goupines | 176 000 € | 108 m² | 1 630 € |
| 30/09/2025 | 3 Rue Francois Mitterrand | 146 000 € | 108 m² | 1 352 € |
| 30/09/2025 | 7 Rue De La Nouette | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 12/09/2025 | 5117 La Brousse Saint-goueno | 142 450 € | 100 m² | 1 425 € |
| 19/08/2025 | 5589b Rue De Poulancre | 147 000 € | 115 m² | 1 278 € |