193 023 €
Bien
87 m²
COLLINEE
22330
Retirée
N/A
vs marché
2 219
€/m²
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Créer un compte gratuit193 023 €
Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 87 m²
COLLINEE (22330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 023 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 192 €
Prix net vendeur
183 831 €
Frais de notaire
+14 435 €
Émoluments
2 239 €
Droits & taxes
10 846 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 458 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 458 €
Capital à emprunter
207 458 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 208 656 € | 21 944 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 219 000 € | 32 288 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 237 780 € | 51 068 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 259 920 € | 73 208 € | 3,50% |
| 25 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 283 500 € | 96 788 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,95%
11 484 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-558 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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