Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 71 m²
Secteur Le Gouray, maison mitoyenne sur une parcelle de 391m², de plain-pied, comprenant : salon séjour, cuisine équipée, deux chambres, bureau, salle d'eau et WC. Grenier aménagea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 166 488 € | 17 479 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 174 720 € | 25 711 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 189 720 € | 40 711 € | 3,35% |
| 20 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 206 400 € | 57 391 € | 3,45% |
| 25 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 225 000 € | 75 991 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 5188 La Villeneuve Langourla | 104 000 € | 77 m² | 1 351 € |
| 24/10/2025 | 5415 Le Cleneuf | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 23/10/2025 | 5272 Poche | 115 000 € | 71 m² | 1 620 € |
| 13/10/2025 | 2 La Ville Boinet | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 30/09/2025 | 16 La Fontaine Rouillee | 215 179 € | 80 m² | 2 690 € |
| 23/09/2025 | 38 Rue Chateaubriand | 71 500 € | 66 m² | 1 083 € |
| 28/08/2025 | 27 La Ville Boinet | 129 500 € | 89 m² | 1 455 € |
| 28/08/2025 | 6 Pl Des Primeveres | 72 600 € | 64 m² | 1 134 € |
| 27/08/2025 | 10b Rue Du Calvaire Plessala | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 22/08/2025 | 608 Launay Saint-goueno | 70 000 € | 56 m² | 1 250 € |
| 07/08/2025 | 4 Bois De Penhouet | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |
| 29/07/2025 | 313 Rue Du Mene Le Gouray | 84 700 € | 65 m² | 1 303 € |
| 08/07/2025 | 5223 La Coudre Langourla | 62 000 € | 67 m² | 925 € |
| 30/06/2025 | 10 Rue De La Poste | 147 500 € | 80 m² | 1 844 € |
| 26/06/2025 | 2 Rue Des Fournils | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |