179 860 €
Bien
100 m²
COLLINEE
22330
Retirée
N/A
vs marché
1 799
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 100 m²
COLLINEE (22330)
Jardin
Garage
Construisez votre avenir avec une maison aux normes RE2020 Vous rêvez d’une maison neuve, moderne et parfaitement adaptée aux besoins de votre famille Voici un aperçu des caractéri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 860 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 565 €
Prix net vendeur
171 295 €
Frais de notaire
+13 575 €
Émoluments
2 119 €
Droits & taxes
10 106 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 435 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 435 €
Capital à emprunter
193 435 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 194 544 € | 20 453 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 204 120 € | 30 029 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 221 760 € | 47 669 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 67 109 € | 3,45% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 88 709 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,34%
13 200 €/an
Rendement net
4,63%
après charges
Cashflow
-376 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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