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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Nichée au cœur d’un écrin de verdure, Collinée séduit par son charme de bourg actif et convivial. On y trouve commerces, services de proximité, écoles, et de nombreux équipements s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 172 200 € | 18 110 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 630 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 42 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 60 470 € | 3,50% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 79 910 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COLLINEE ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COLLINEE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GILLES DU MENE
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160 000 € | 1 818 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 LE GOURAY
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156 500 € | 1 597 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 COLLINEE
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169 000 € | 1 690 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 COLLINEE
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169 000 € | 1 690 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GILLES DU MENE
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145 800 € | 1 657 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GILLES DU MENE
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140 000 € | 1 373 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GILLES DU MENE
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136 000 € | 1 528 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 5188 La Villeneuve Langourla | 104 000 € | 77 m² | 1 351 € |
| 24/10/2025 | 5415 Le Cleneuf | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 23/10/2025 | 5272 Poche | 115 000 € | 71 m² | 1 620 € |
| 13/10/2025 | 2 La Ville Boinet | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 09/10/2025 | 36 Rue Chateaubriand | 82 500 € | 94 m² | 878 € |
| 30/09/2025 | 16 La Fontaine Rouillee | 215 179 € | 80 m² | 2 690 € |
| 23/09/2025 | 38 Rue Chateaubriand | 71 500 € | 66 m² | 1 083 € |
| 12/09/2025 | 5117 La Brousse Saint-goueno | 142 450 € | 100 m² | 1 425 € |
| 28/08/2025 | 27 La Ville Boinet | 129 500 € | 89 m² | 1 455 € |
| 28/08/2025 | 6 Pl Des Primeveres | 72 600 € | 64 m² | 1 134 € |
| 27/08/2025 | 10b Rue Du Calvaire Plessala | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 07/08/2025 | 4 Bois De Penhouet | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |
| 29/07/2025 | 313 Rue Du Mene Le Gouray | 84 700 € | 65 m² | 1 303 € |
| 16/07/2025 | 7 La Ville Guibert | 112 500 € | 95 m² | 1 184 € |
| 08/07/2025 | 5223 La Coudre Langourla | 62 000 € | 67 m² | 925 € |