1 050 000 €

T12 296 m²

COLLIAS 30210

+51% vs marché

3 547 €/m²

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1 050 000 €

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Maison • 12 pièces • 296 m²

COLLIAS (30210) • Collias

Niveaux 3

Terrain 600 m²

Terrasse Cheminée

DPE D 162 kWh/m²

GES D 33 kg CO₂

COLLIAS - MAISON MÉDIÉVALE DU XVe SIÈCLE - 296 M² - 5 CHAMBRES - 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS - PISCINE - GRANGE - 1 050 000 € Au cœur du charmant village de Collias, à quelques pas...

Quartier Collias

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 050 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -40 385 €

Prix net vendeur 1 009 615 €

Frais de notaire +71 073 €

Émoluments 10 156 €

Droits & taxes 59 567 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 121 073 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 121 073 €

Capital à emprunter 1 121 073 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	13 423 €/mois	40 676 €/mois	1 127 532 €	118 567 €	3,20%
10 ans	9 860 €/mois	29 879 €/mois	1 183 200 €	174 235 €	3,25%
15 ans	7 139 €/mois	21 633 €/mois	1 285 020 €	276 055 €	3,35%
20 ans	5 826 €/mois	17 655 €/mois	1 398 240 €	389 275 €	3,45%
25 ans Recommandé	5 078 €/mois	15 388 €/mois	1 523 400 €	514 435 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,72%

39 072 €/an

Rendement net

2,37%

après charges

Cashflow

-4 333 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 256 €/an

Charges copro. NR 1 776 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 735 €/an

GLI (2,5%) 977 €/an

Vacance locative 3 255 €/an

Total charges 12 149 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).