493 500 €
T6
130 m²
COLLIAS
30210
+63%
vs marché
3 796
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit493 500 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
COLLIAS (30210)
Terrain
600 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
493 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 251 €
Prix net vendeur
472 249 €
Frais de notaire
+34 216 €
Émoluments
5 004 €
Droits & taxes
27 862 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
527 716 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
527 716 €
Capital à emprunter
527 716 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 318 €/mois | 19 145 €/mois | 530 712 € | 55 768 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 641 €/mois | 14 064 €/mois | 556 920 € | 81 976 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 604 800 € | 129 856 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 742 €/mois | 8 309 €/mois | 658 080 € | 183 136 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 717 000 € | 242 056 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,48%
17 160 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-2 112 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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