598 500 €
T6
161 m²
COLLIAS
30210
+59%
vs marché
3 717
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit598 500 €
Maison • 6 pièces • 161 m²
COLLIAS (30210)
Terrain
2 250 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
598 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 019 €
Prix net vendeur
575 481 €
Frais de notaire
+41 297 €
Émoluments
5 994 €
Droits & taxes
33 953 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
639 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
639 797 €
Capital à emprunter
639 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 660 €/mois | 23 212 €/mois | 643 440 € | 67 623 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 627 €/mois | 17 052 €/mois | 675 240 € | 99 423 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 074 €/mois | 12 345 €/mois | 733 320 € | 157 503 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 798 000 € | 222 183 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 898 €/mois | 8 782 €/mois | 869 400 € | 293 583 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,55%
21 252 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-2 534 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
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3 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 1 Che De La Glaciere | 873 000 € | 150 m² | 5 820 € |
| 26/04/2024 | 4 Che Du Camp Grec | 443 000 € | 145 m² | 3 055 € |
| 15/09/2023 | 4 Pl Du Chateau | 290 000 € | 180 m² | 1 611 € |