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Proche Nimes Viager occupe Collias Proche Uzes et Pont du...Viager occupé Collias Proche Nîmes, Uzès et Pont du Gard Viager Occupé Homme seul 75 ans À Collias Proche Uzès et le Pon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 76 608 € | 8 062 € | 3,20% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 854 € | 3,25% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 754 € | 3,35% |
| 20 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 95 040 € | 26 494 € | 3,45% |
| 25 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 103 500 € | 34 954 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COLLIAS ↘ -31.6% sur 12 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COLLIAS Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 5 Rue Du Bout Du Pied | 80 000 € | 41 m² | 1 951 € |
| 09/12/2025 | 5 Rue Des Cypres | 149 000 € | 50 m² | 2 980 € |
| 06/11/2025 | 1 Rue Du Presbytere | 148 000 € | 70 m² | 2 114 € |
| 22/09/2025 | 3 Rue De Coste Garoute | 155 950 € | 41 m² | 3 804 € |
| 28/05/2025 | 6 Imp Traversiere | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 03/02/2025 | 21 Gr Grand Rue | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 21/01/2025 | 27 Rue De La Treille | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 07/01/2025 | 92 Rte D Uzes | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |
| 14/11/2024 | 2 Pl De L Eglise | 1 440 000 € | 80 m² | 18 000 € |
| 04/11/2024 | 9 Rue Des Templiers | 137 800 € | 70 m² | 1 969 € |
| 12/09/2024 | 318 Che De La Clochette | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 26/07/2024 | 176 Rte D Uzes | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 04/01/2024 | 10 Rue Des Remparts | 213 000 € | 72 m² | 2 958 € |
| 08/12/2023 | 17 Rue Des Templiers | 76 000 € | 60 m² | 1 267 € |