245 000 €
T5
85 m²
COLLIAS
30210
+22%
vs marché
2 882
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 000 €
Maison • 5 pièces • 85 m²
COLLIAS (30210)
Terrain
290 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 667 €
Prix net vendeur
233 333 €
Frais de notaire
+17 829 €
Émoluments
2 713 €
Droits & taxes
13 766 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 829 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 829 €
Capital à emprunter
262 829 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 91 294 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 120 754 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,58%
11 220 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-899 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, COLLIAS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COLLIAS
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T5 COLLIAS
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245 000 € | 2 882 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 COLLIAS
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T5 REMOULINS
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLIGUIERES
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253 950 € | 2 822 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 REMOULINS
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229 000 € | 2 337 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 REMOULINS
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229 000 € | 2 337 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 COLLIAS
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225 000 € | 2 616 € | 86 m² | 6 | Voir |
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T5 SERNHAC
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215 000 € | 2 312 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 1 Rue Du Presbytere | 148 000 € | 70 m² | 2 114 € |
| 03/02/2025 | 21 Gr Grand Rue | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 21/01/2025 | 27 Rue De La Treille | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 07/01/2025 | 92 Rte D Uzes | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |
| 14/11/2024 | 2 Pl De L Eglise | 1 440 000 € | 80 m² | 18 000 € |
| 04/11/2024 | 9 Rue Des Templiers | 137 800 € | 70 m² | 1 969 € |
| 30/09/2024 | 2 Rue Du Presbytere | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 30/09/2024 | 5 Imp Des Garrigues | 315 000 € | 89 m² | 3 539 € |
| 12/09/2024 | 318 Che De La Clochette | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 29/07/2024 | 11 Rue De La Clede | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 26/07/2024 | 176 Rte D Uzes | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 19/02/2024 | 22 Gr Grand Rue | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 04/01/2024 | 10 Rue Des Remparts | 213 000 € | 72 m² | 2 958 € |
| 09/10/2023 | 2 Che De Vai Aure | 356 300 € | 93 m² | 3 831 € |
| 27/07/2023 | 8 Che Ron De Fabre | 308 000 € | 98 m² | 3 143 € |