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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Collias Immeuble composé de deux appartements et remise ou GaragAu coeur du village avec tous commerces, cet immeuble est composé d'une remise aménageable en commerce ou garage et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 211 848 € | 22 282 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 222 240 € | 32 674 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 241 380 € | 51 814 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 73 234 € | 3,45% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 96 634 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COLLIAS ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COLLIAS Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST BONNET DU GARD
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199 000 € | 2 073 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 VERS PONT DU GARD
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189 000 € | 2 011 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BONNET DU GARD
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209 000 € | 2 177 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BONNET DU GARD
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209 000 € | 2 177 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 POUZILHAC
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175 000 € | 1 966 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 POUZILHAC
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168 000 € | 1 527 € | 110 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 21 Gr Grand Rue | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 14/11/2024 | 2 Pl De L Eglise | 1 440 000 € | 80 m² | 18 000 € |
| 30/09/2024 | 2 Rue Du Presbytere | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 30/09/2024 | 5 Imp Des Garrigues | 315 000 € | 89 m² | 3 539 € |
| 29/07/2024 | 11 Rue De La Clede | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 19/02/2024 | 22 Gr Grand Rue | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 09/10/2023 | 2 Che De Vai Aure | 356 300 € | 93 m² | 3 831 € |