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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Exclusivité Collégien - Charmant F2 situé au 2ème étage avec ascenseur et offrant : entrée avec rangements, cuisine ouverte, beau séjour (pièce à vivre de 29m²) donnant sur balcon ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 796 €/mois | 8 473 €/mois | 234 864 € | 24 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 246 240 € | 35 703 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 267 120 € | 56 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 290 400 € | 79 863 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 105 663 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COLLEGIEN ↗ +36.9% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COLLEGIEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 COLLEGIEN
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218 000 € | 5 190 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 COLLEGIEN
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219 000 € | 4 660 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 COLLEGIEN
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T2 COLLEGIEN
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225 000 € | 5 357 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 COLLEGIEN
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225 000 € | 5 357 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 COLLEGIEN
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225 000 € | 5 357 € | 42 m² | 2 | Voir |
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225 000 € | 5 357 € | 42 m² | 2 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 2b Rue Des Noyers | 990 000 € | 29 m² | 34 138 € |
| 28/11/2025 | 46 Av Michel Chartier | 124 000 € | 25 m² | 4 960 € |
| 28/08/2025 | 2 Imp De Croissy | 145 500 € | 26 m² | 5 596 € |
| 31/03/2025 | 57 Av Michel Chartier | 181 150 € | 46 m² | 3 938 € |
| 06/12/2024 | 1a Rue Des Noyers | 187 000 € | 46 m² | 4 065 € |
| 24/07/2024 | 2 Imp De Croissy | 148 560 € | 35 m² | 4 245 € |
| 05/07/2024 | 2 Imp De Croissy | 190 000 € | 33 m² | 5 758 € |
| 18/06/2024 | 2 Imp De Croissy | 182 750 € | 37 m² | 4 939 € |
| 12/01/2024 | 24 Av Michel Chartier | 185 000 € | 39 m² | 4 744 € |
| 22/12/2023 | 51b Av Michel Chartier | 22 962 380 € | 24 m² | 956 766 € |
| 07/12/2023 | 51b Av Michel Chartier | 1 400 000 € | 24 m² | 58 333 € |