Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
AppartementCOLLÉGIEN (77090) – APPARTEMENT 3 PIÈCES DE PLAIN-PIED – 68,44 m² – GRANDE PIÈCE DE VIE + VITRINE – IDÉAL ARTISTE / LOFT – PARKING À PROXIMITÉ – RER A À 7 MIN effiCity, ...
11 Boulevard de Lorraine 77360 Vaires-sur-Marne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 071 €/mois | 9 306 €/mois | 257 964 € | 26 758 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 270 480 € | 39 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 293 400 € | 62 194 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 320 400 € | 89 194 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 117 994 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COLLEGIEN ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COLLEGIEN Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1a Rue Des Noyers | 223 960 € | 63 m² | 3 555 € |
| 08/12/2025 | 3 Rue Des Elfes | 229 000 € | 68 m² | 3 368 € |
| 05/12/2025 | 3 Rue Des Elfes | 279 000 € | 87 m² | 3 207 € |
| 07/11/2025 | 3 Rue Des Elfes | 279 000 € | 81 m² | 3 444 € |
| 30/10/2025 | 5 Rue Des Elfes | 247 000 € | 72 m² | 3 431 € |
| 07/08/2025 | 2 All Des Noyers | 260 000 € | 86 m² | 3 023 € |
| 22/07/2025 | All Du Parc | 226 500 € | 66 m² | 3 432 € |
| 09/07/2025 | All Du Parc | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 19/06/2025 | All Du Parc | 241 500 € | 65 m² | 3 715 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue De La Couture | 94 293 € | 77 m² | 1 225 € |
| 21/05/2025 | All Du Parc | 228 500 € | 64 m² | 3 570 € |
| 12/03/2025 | All Du Parc | 282 000 € | 79 m² | 3 570 € |
| 06/03/2025 | All Du Parc | 267 000 € | 78 m² | 3 423 € |
| 22/01/2025 | All Du Parc | 266 000 € | 77 m² | 3 455 € |
| 21/01/2025 | All Du Parc | 232 500 € | 65 m² | 3 577 € |