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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Maison de Plain-pied 126 m² sur parcelle de 520 m² avec piscineMaison familiale plain-pied avec piscine sur terrain de 520 m² Située dans un quartier résidentiel calme de Collégien...
1 Cour Victor Schoelcher 77680 Roissy-en-Brie
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 751 €/mois | 17 427 €/mois | 483 084 € | 50 818 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 506 880 € | 74 614 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 550 440 € | 118 174 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 599 040 € | 166 774 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 652 800 € | 220 534 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COLLEGIEN ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COLLEGIEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZsxn Actuel
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449 000 € | - |
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#aD9rH
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499 000 € | +11,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COLLEGIEN
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475 000 € | 3 958 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 12 All Des Tilleuls | 540 000 € | 104 m² | 5 192 € |
| 30/07/2025 | 6b Rue Du Lavoir | 494 900 € | 106 m² | 4 669 € |
| 25/06/2025 | 16 Rue Saint Remy | 566 000 € | 139 m² | 4 072 € |
| 12/06/2025 | 8b Rue Des Brisaciers | 488 000 € | 120 m² | 4 067 € |
| 10/04/2025 | 1 Rue De La Couture | 514 000 € | 115 m² | 4 470 € |
| 27/01/2025 | 48 Rue Des Bons Enfants | 385 000 € | 143 m² | 2 692 € |
| 14/01/2025 | 10 Rue De La Vallee | 390 000 € | 115 m² | 3 391 € |
| 30/12/2024 | 1 All Du Peage | 378 000 € | 114 m² | 3 316 € |
| 05/09/2024 | 3 Imp Du Village | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 04/07/2024 | 4 Imp Des Brisaciers | 466 000 € | 110 m² | 4 236 € |
| 20/06/2024 | 13 Rue De La Vallee | 482 800 € | 120 m² | 4 023 € |
| 19/06/2024 | 6 Rue Des Marronniers | 545 000 € | 149 m² | 3 658 € |
| 31/05/2024 | 31 Rue Des Bons Enfants | 403 000 € | 136 m² | 2 963 € |
| 22/03/2024 | 9 Rue Des Marronniers | 480 000 € | 144 m² | 3 333 € |
| 22/12/2023 | 53 Av Michel Chartier | 22 962 380 € | 116 m² | 197 952 € |