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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 72 m²
Nord Saint Jean, secteur LoulayMaison en pierre, avec travaux à prévoir, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine, séjour, salle d'eau, wc ; 1 chambre à l'étage. Do...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 54 852 € | 6 267 € | 3,51% |
| 10 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 57 720 € | 9 135 € | 3,53% |
| 15 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 63 000 € | 14 415 € | 3,61% |
| 20 ans | 288 €/mois | 873 €/mois | 69 120 € | 20 535 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 251 €/mois | 761 €/mois | 75 300 € | 26 715 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 12 Rue Des Mottes Fleuries | 89 998 € | 70 m² | 1 286 € |
| 25/11/2025 | 2b Imp Du Puits | 89 998 € | 63 m² | 1 429 € |
| 24/11/2025 | 38 Rue De La Mairie | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 15/01/2025 | 25 Rue De La Mairie | 22 000 € | 60 m² | 367 € |