102 264 €
Terrain
COINGS
36130
N/A
vs marché
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Terrain
COINGS (36130)
Jardin
A vendre, Indre, CoingsTerrain entièrement constructible.Environ 30M de Façade sur 90M de Profondeur.Clôturer sur l'ensemble.Possibilité de division.Viabilisation à disposition.Con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
102 264 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 870 €
Prix net vendeur
97 394 €
Frais de notaire
+8 506 €
Émoluments
1 410 €
Droits & taxes
5 746 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
110 770 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
110 770 €
Capital à emprunter
110 770 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 111 384 € | 11 691 € | 3,20% |
| 10 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 116 880 € | 17 187 € | 3,25% |
| 15 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 126 900 € | 27 207 € | 3,35% |
| 20 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 138 240 € | 38 547 € | 3,45% |
| 25 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 150 600 € | 50 907 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,14%
après charges
Cashflow
-653 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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