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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Sur la commune de Coigny, votre conseillère Anne BLAISON vous propose cette charmante maison offrant une vie confortable et fonctionnelle sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée, vous ...
6 Route du Vivier 50250 Montsenelle
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 81 780 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 4 pièces, COIGNY ↗ +12.2% sur 24 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAUDREVILLE
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168 000 € | 2 211 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUDREVILLE
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168 000 € | 2 211 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 BAUDREVILLE
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168 000 € | 2 100 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 BAUDREVILLE
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169 500 € | 2 119 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA HAYE DU PUITS
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169 500 € | 2 322 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUDREVILLE
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171 000 € | 2 085 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUDREVILLE
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171 000 € | 2 085 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA HAYE DU PUITS
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160 500 € | 1 689 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LA HAYE DU PUITS
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160 000 € | 2 254 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 LA HAYE DU PUITS
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160 000 € | 2 254 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 9 Cite Des Colombes - Coigny | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 25/07/2025 | 21 Rue Du Bocage | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 14/05/2025 | 1 Imp De La Branche - St Jores | 67 000 € | 60 m² | 1 117 € |
| 21/02/2025 | 9 Rte De Cretteville - Coigny | 310 000 € | 69 m² | 4 493 € |
| 04/02/2025 | 5030 Le Bourg - Pretot | 117 550 € | 94 m² | 1 251 € |
| 24/01/2025 | 5 Rte Du Lavoir - Pretot | 170 730 € | 64 m² | 2 668 € |
| 15/11/2024 | 17 Rte Du Stade - St Jores | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 30/08/2024 | 6 Rte Du Vivier - Coigny | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 22/08/2024 | 15 Rte Des Sablons - St Jores | 70 000 € | 88 m² | 795 € |
| 25/07/2024 | 14 Rte Du Paradis - Coigny | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 03/07/2024 | 27 Rte Du Stade - St Jores | 142 000 € | 95 m² | 1 495 € |
| 08/03/2024 | 9 Rte Du Lavoir - Pretot | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 23/02/2024 | 3 Rte Du Lavoir - Pretot | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 02/08/2023 | 54 Rte Du Plessis | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 01/08/2023 | 1 Rte De Cretteville - Coigny | 480 000 € | 96 m² | 5 000 € |