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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 98 m²
Situé à 10 minutes des Essarts le Roi, à Coignières, cet appartement de 98 m² habitable offre un cadre de vie idéal, à moins de 5 minutes à pied d'écoles, de commerces, de la gare ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 249 816 € | 28 611 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 262 920 € | 41 715 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 286 740 € | 65 535 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 314 160 € | 92 955 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 121 395 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Coignieres →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, COIGNIERES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bQm6D Actuel
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229 000 € | - |
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#bHbdi
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229 000 € | - |
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#bHOim
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229 000 € | - |
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#c6w1A
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229 000 € | - |
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#c74E5
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224 000 € | -2,2% |
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#c7uPo
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224 000 € | -2,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 COIGNIERES
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229 000 € | 2 337 € | 98 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 98 m² à COIGNIERES |
4 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2026 | 9000 Rue Du Pont De Chevreuse | 600 000 € | 90 m² | 6 667 € |
| 25/07/2025 | 22 Rue Du Four A Chaux | 166 300 € | 88 m² | 1 890 € |
| 23/09/2024 | 35 Rue Des Broderies | 113 000 € | 80 m² | 1 413 € |
| 30/04/2024 | 26 Rue Des Etangs | 334 300 € | 110 m² | 3 039 € |