359 600 €
Bien
100 m²
COIGNIERES
78310
N/A
vs marché
3 596
€/m²
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Bien • 6 pièces • 100 m²
COIGNIERES (78310)
Sans vis-à-vis
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 100 M² IDÉALEMENT SITUÉE À COIGNIÈRES Faites construire votre maison à Coignières, dans un secteur sans vis-à-vis, sur un terrain de 655 m² idéalement situé....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 124 €
Prix net vendeur
342 476 €
Frais de notaire
+25 316 €
Émoluments
3 760 €
Droits & taxes
20 206 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 916 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 916 €
Capital à emprunter
384 916 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 609 €/mois | 13 967 €/mois | 387 156 € | 40 732 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 406 200 € | 59 776 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 441 180 € | 94 756 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 480 000 € | 133 576 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 523 200 € | 176 776 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,67%
13 200 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-1 502 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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