396 400 €
Bien
118 m²
COIGNIERES
78310
N/A
vs marché
3 359
€/m²
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Bien • 5 pièces • 118 m²
COIGNIERES (78310)
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
Votre projet de vie personnalisée à COIGNIERES ! Découvrez ce terrain à bâtir d'une surface de 485m² et imaginez la maison de vos rêves dans un cadre de vie dynamique et familial. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
396 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 876 €
Prix net vendeur
377 524 €
Frais de notaire
+27 719 €
Émoluments
4 096 €
Droits & taxes
22 273 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
424 119 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
424 119 €
Capital à emprunter
424 119 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 078 €/mois | 15 388 €/mois | 426 552 € | 44 845 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 447 600 € | 65 893 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 701 €/mois | 8 185 €/mois | 486 180 € | 104 473 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 147 253 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 576 300 € | 194 593 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
15 576 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-1 595 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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