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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
Situé en REZ-DE-JARDIN d'un IMMEUBLE RAVALE, venez découvrir ce 2 pièces à rénover mais entretenu. Vous apprécierez sa surface de 55m², l'absence de vis à vis, ses nombreux rangeme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 156 072 € | 16 403 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 163 800 € | 24 131 € | 3,25% |
| 15 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 177 840 € | 38 171 € | 3,35% |
| 20 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 194 400 € | 54 731 € | 3,50% |
| 25 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 212 100 € | 72 431 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, COIGNIERES Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 13 Rue Du Pont D Aulneau | 1 600 000 € | 50 m² | 32 000 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue De La Pommeraie | 195 480 € | 56 m² | 3 491 € |
| 04/12/2024 | 6 Rue De La Pommeraie | 161 500 € | 47 m² | 3 436 € |
| 16/09/2024 | 5 Rue Des Louveries | 134 000 € | 36 m² | 3 722 € |
| 09/04/2024 | 5 Rue Des Louveries | 130 000 € | 47 m² | 2 766 € |
| 09/01/2024 | 21 Rue De La Prevenderie | 183 500 € | 54 m² | 3 398 € |