310 900 €
Bien
93 m²
COIGNIERES
78310
Retirée
N/A
vs marché
3 343
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 93 m²
COIGNIERES (78310) • Coignières
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
Sur un terrain de 300m² à COIGNIERES, découvrez VOTRE FUTURE MAISON de 93,37m² proposant 4 chambres. Situé à moins de 5 minutes de Coignières est une ville dynamique d'environ 6 00...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
310 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 805 €
Prix net vendeur
296 095 €
Frais de notaire
+22 134 €
Émoluments
3 315 €
Droits & taxes
17 469 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
333 034 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
333 034 €
Capital à emprunter
333 034 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 987 €/mois | 12 082 €/mois | 334 908 € | 35 178 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 929 €/mois | 8 876 €/mois | 351 480 € | 51 750 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 82 050 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 415 440 € | 115 710 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 452 700 € | 152 970 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,95%
12 276 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-1 251 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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