Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Maison à vendre CoignièresMaison accolée d'environ 129,89m² sur un terrain de 348m². Elle comprend au RDC: entrée avec placard (11,85m²), WC (1,20m²), cuisine indépendante aménagée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 493 920 € | 137 421 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 181 701 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COIGNIERES ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COIGNIERES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 COIGNIERES
|
370 000 € | 2 937 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T7 MAUREPAS
|
370 000 € | 2 467 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAUREPAS
|
370 000 € | 2 467 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T5 MAUREPAS
|
374 000 € | 3 117 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAUREPAS
|
374 000 € | 3 117 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T7 MAUREPAS
|
365 000 € | 2 401 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAUREPAS
|
365 000 € | 2 401 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAUREPAS
|
365 000 € | 2 401 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAUREPAS
|
382 126 € | 2 895 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T5 MAUREPAS
|
354 900 € | 2 933 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T6 MAUREPAS
|
350 000 € | 2 303 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAUREPAS
|
350 000 € | 2 303 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAUREPAS
|
395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAUREPAS
|
395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 MAUREPAS
|
397 000 € | 2 836 € | 140 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 44 All Du Forgeron | 325 000 € | 115 m² | 2 826 € |
| 05/09/2025 | 5 All Du Moissonneur | 330 000 € | 109 m² | 3 028 € |
| 04/07/2025 | 12b Rue De Neauphle Le Chateau | 404 500 € | 131 m² | 3 088 € |
| 31/03/2025 | 31 All De La Serfouette | 417 343 € | 128 m² | 3 260 € |
| 22/08/2024 | 9 All De La Harde | 353 090 € | 112 m² | 3 153 € |
| 20/06/2024 | 2 Rue Des Etangs | 335 000 € | 110 m² | 3 045 € |
| 19/06/2024 | 15 All De La Serfouette | 350 000 € | 119 m² | 2 941 € |
| 27/10/2023 | 30 All De La Serfouette | 376 582 € | 119 m² | 3 165 € |