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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Maison à vendre CoignièresMaison accolée d'environ 129,89m² sur un terrain de 348m². Elle comprend au RDC: entrée avec placard (11,85m²), WC (1,20m²), cuisine indépendante aménagée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 615 €/mois | 13 985 €/mois | 387 660 € | 40 752 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 390 €/mois | 10 273 €/mois | 406 800 € | 59 892 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 441 900 € | 94 992 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 482 880 € | 135 972 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 526 500 € | 179 592 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COIGNIERES ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COIGNIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 COIGNIERES
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T7 COIGNIERES
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365 000 € | 2 401 € | 152 m² | 7 | Voir |
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350 000 € | 2 303 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 COIGNIERES
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346 500 € | 2 840 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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374 000 € | 3 117 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 MAUREPAS
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382 126 € | 2 895 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 MAUREPAS
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320 000 € | 2 667 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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319 000 € | 2 279 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 MAUREPAS
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319 000 € | 2 279 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUREPAS
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319 000 € | 2 279 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUREPAS
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319 000 € | 2 279 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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319 000 € | 2 279 € | 140 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 44 All Du Forgeron | 325 000 € | 115 m² | 2 826 € |
| 05/09/2025 | 5 All Du Moissonneur | 330 000 € | 109 m² | 3 028 € |
| 04/07/2025 | 12b Rue De Neauphle Le Chateau | 404 500 € | 131 m² | 3 088 € |
| 31/03/2025 | 31 All De La Serfouette | 417 343 € | 128 m² | 3 260 € |
| 22/08/2024 | 9 All De La Harde | 353 090 € | 112 m² | 3 153 € |
| 20/06/2024 | 2 Rue Des Etangs | 335 000 € | 110 m² | 3 045 € |
| 19/06/2024 | 15 All De La Serfouette | 350 000 € | 119 m² | 2 941 € |
| 27/10/2023 | 30 All De La Serfouette | 376 582 € | 119 m² | 3 165 € |