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Sur les canaux vue Marina PORT COGOLIN en face avec vue sur PORT GRIMAUD, confortable type 2 dans une résidence avec PISCINE. Ideal résidence secondaire avec ce patrimoine immobili...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 633 €/mois | 11 009 €/mois | 305 172 € | 32 110 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 320 160 € | 47 098 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 74 698 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 380 160 € | 107 098 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 414 600 € | 141 538 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COGOLIN ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COGOLIN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, COGOLINComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 30 Rue Carnot | 85 000 € | 36 m² | 2 361 € |
| 11/12/2025 | 16 Rue Gambetta | 200 000 € | 20 m² | 10 000 € |
| 11/12/2025 | 16 Rue Gambetta | 237 000 € | 40 m² | 5 925 € |
| 17/11/2025 | 9001 Res Cogolin Village | 110 000 € | 27 m² | 4 074 € |
| 12/11/2025 | 9001 Res Cogolin Village | 131 000 € | 32 m² | 4 094 € |
| 04/11/2025 | 9001 Res Horizon Marin | 130 000 € | 21 m² | 6 190 € |
| 06/10/2025 | 9008 Les Marines De Cogolin | 234 200 € | 39 m² | 6 005 € |
| 19/09/2025 | 43 Che De Tremouries | 113 000 € | 28 m² | 4 036 € |
| 17/09/2025 | 30 Imp Des Anges | 175 000 € | 35 m² | 5 000 € |
| 16/09/2025 | 9001 Res Horizon Marin | 135 000 € | 21 m² | 6 429 € |
| 26/08/2025 | 20 Rue Des Freres Lumiere | 160 000 € | 33 m² | 4 848 € |
| 13/08/2025 | 67 Av Georges Clemenceau | 135 000 € | 32 m² | 4 219 € |
| 29/07/2025 | 9001 Res Le Mourillon | 160 000 € | 28 m² | 5 714 € |
| 22/07/2025 | 9001 Res Bellevue | 180 000 € | 24 m² | 7 500 € |
| 02/07/2025 | 9001 Res Cogolin Village | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |